【产业升级】中国家具行业产业升级迎来拐点

    中国家具行业产业升级迎来拐点

家具产业的持续发展空间有多大?而中国家具发展30年来，原已经形成的四大板块，即珠三角、长三角、四川成都、环渤海，四大板块的发展都趋于饱和。随着沿海地区的不断发展，企业面临着土地稀缺、人工成本不断上涨、物流成本的增加、环境等一系列制约企业发展的瓶颈问题。而西部的四川等地，发展容量近乎饱和的家具企业也频频找寻新机遇。沿海家具企业的转型需求和西部文件柜家具企业的扩大规模需求，使曾经沉寂多时的中部成为中国家具行业聚焦的战略要地。

“未来几年，在国际办公家具产业持续转移和国内家具产业转型升级的大背景下，一定将出现新的家具板块。”业内人士预测。而这个承载者，一定要具备以下“特质”：有充足的可持续发展的土地资源、处于交通枢纽中心区、劳动力资源丰富、城市前景看好以及政府部门的高瞻远瞩。

“如果武汉城市圈能承接办公家具产业转移，对双方无疑都是利好。上海办公家具的发展至今仍面临着游牧式、分散化的瓶颈。目前武汉市大大小小厂家共有700—1000家，虽然其中不乏产值过亿的企业，但绝大多数中小企业都分散在建设乡、铁机村等城中村里，以少量的资金租用便宜的私房生产，未形成相对完整的产业集群，目前多数生产企业的合理空间布局亟待改善。现在，城中村改造势在必行，却也是汉产家具一次发展机遇，在家具产业转移中，如果能借势从“游牧式寄居”发展，转变为“扎堆式集聚”发展，汉产办公桌家具必将走上规模化、品牌化之路，通过兴建家具产业园区，带动湖北家具产业集群发展，迎来可持续发展的春天。

一线城市房价下降行业人士预测家具业或现拐点

严厉的调控政策面前，3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，楼市成交大幅缩水。统计显示，3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月，则有近八成城市下跌。在严厉的调控政策面前，3月这一房地产市场传统旺季黯然失色，楼市成交大幅缩水。统计显示，3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月，则有近八成城市下跌。

楼市正在酝酿“拐点”，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。

专家观点：

如果预测成真，作为房地产市场下游行业的家具市场会受到怎样的影响?不少专家以及网友都对此发表了意见，只是观点倾向各有不同。

观点一：房子价格下降，整个楼市应该会回暖，对家具行业绝对是个好消息。

观点二：价格下降那么多，说明刚性需求受到了阶段性的抑制，不少消费者或暂时放弃了买房装修的打算，或在买房后缩减了装修的开支，因此在短时间内对家具行业还是不利的。

观点三：就算市场暂时不稳定，但整个行业依然看好，尤其在一线城市，刚性需求依然存在，只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后，刚性需求还会释放出来，尤其中国人传统观念中，拥有没房购房、小房换大房的思想，并且80后渐渐成为行业的主力，需求决定市场，所以市场潜力还是非常大。

观点四：如果楼市冷淡影响到了家具行业，对中低端产品的影响可能更大。高端产品顾客的经济能力不是问题，而相比较而言，中低端层次家具产品的准顾客受到楼市价格影响的可能性会更大一些。

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